Кто должен платить?

"МЭС предъявляет жильцам дома №59 по улице Ленина к оплате счета за потребленную электроэнергию по общедомовому счетчику. Сюда входят счета за места общего пользования. Мы не согласны с выставленными нам суммами, так как они порой превышают суммы оплаты за жилые помещения.

В каждом подъезде установлены датчики движения, они позволяют значительно экономить потребление электроэнергии в местах общего пользования. Непонятно, почему такие большие суммы выставляются. Мы обращались в МЭС, где нам ответили: это проблема ваша и управляющей компании. Обращались мы и к управляющему компанией А.В. Васильеву, который отказался заниматься этой проблемой. Считаем это неправильно, так как у нас заключен договор с управляющей компанией и, значит, проблему должна решать она, или взять на себя оплату за электроэнергии мест общего пользования".

Такое письмо мы получили от жильцов дома №59. Чтобы разобраться в ситуации, мы попросили дать ответы председателя управляющей компании и работникам МЭС.

КОММЕНТАРИЙ

Платить придется

Алексей ВАСИЛЬЕВ, директор управляющей компании: - По жилищному кодексу бремя по содержанию мест общего пользования несут собственники жилья. На основании этого документа, в договоре управления с этим многоквартирным домом нет пункта об оплате за электроэнергию в местах общего пользования. В случае, если управляющая компания возьмет это на себя, то будет вынуждена увеличить тариф за содержание мест общего пользования (в любом случае это решение принимается на общем собрании). Что от этого выиграют собственники?

С 1 января будет введен норматив на общедомовые нужды, в который войдут потери каждого дома по тепло-, водо- и электро- счетчикам. Это решение принято на федеральном уровне, поэтому платить разницу между показаниями общедомового и индивидуальных счетчиков собственникам все равно придется.

Проблему можно решить

Александр ФИЛАТОВ, инженер по бытовым абонентам Змеиногорского отделения ОАО "Алтайкрайэнерго":

- При расчете платы за электроэнергию за основу принимаются показания общедомовых приборов учета электроэнергии. Разница между показаниями общедомового прибора и суммой показаний всех внутриквартирных счетчиков распределяется между собственниками квартир пропорционально показаниям их индивидуальных приборов учета. То есть, чем меньше электроэнергии потребляется собственником квартиры или дома, тем меньше выставляется ему счет за электроэнергию мест общего пользования.

Если собственники не согласны с тем, что им выставляется большая сумма за электроэнергию мест общего пользования, то можно попробовать решить проблему двумя способами. Первый: старший дома ежемесячно должен снимать показания индивидуальных приборов учета с каждой кваритиры и предоставлять в МЭС. Это делается для того, чтобы выявить, насколько достоверно предоставляются показания от собственников жилья. Второй вариант: провести проверку индивидуальных приборов учета. Это решение надо принять на общем собрании и поставить в известность управляющего. Затем сообщить в МЭС.