ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ОТ БАНКРОТСТВА ПРОДАВЦА КВАРТИРЫ | ВСЁ, ЧТО ВАМ НУЖНО ЗНАТЬ

Титульное страхование не считается обязательным, но в нем нуждаются многие покупатели недвижимости. Этот полис защищает от целого ряда рисков, зачастую его приобретение выгодно.

Все потому, что банкротство влечет за собой пересмотр всех сделок, совершенных физическим лицом в последние три года https://favorit-consult.ru/. В случае признания судом договора купли-продажи недействительным, приобретенная у такого продавца недвижимости квартира может быть отобрана у покупателя. Предугадать такую ситуацию невозможно, но реально свести риск к минимуму.

Титульное страхование и его особенности

В титульном страховании объектом выступает право собственности, переходящее от продавца к покупателю. Страховым случаем признается утрата права собственности.

От других видов страхования титульное отличается тем, что защищает не от ситуаций, которые могут произойти в дальнейшем, а от уже возникших в прошлом проблем, никак не проявивших себя на этапе заключения сделки.

Покупка в ипотеку

Когда речь заходит про покупку недвижимости по программе ипотечного кредитования, эта разновидность страховки уменьшает вероятность невыплаты займа, увеличивает шансы на одобрение для того, кто нуждается в финансовой помощи со стороны банка.

В случае с ипотекой оно почти всегда обязательно, банк самостоятельно проверяет продавца. Тут главное не забывать о том, что законом устанавливается 10 летний период исковой давности.

Cколько стоит страховка

Страхование титула обходится примерно в 0,3% - 1% от стоимости дома или квартиры. Иногда страховщики пользуются повышающими коэффициентами. На итоговое решение по стоимости страховки влияет количество сделок, которые совершались с конкретным объектом недвижимости ранее, как давно это было, основания перехода объекта в собственность прежним владельцам (к примеру, получена в наследство).

Оплата полиса обычно происходит единым платежом, но некоторые страховые компании дают рассрочку.