Изменения в налоговом законодательстве при налогообложении земельных участков
28.12.2017 Президентом России подписан Федеральный закон №436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».Законом, начиная с 2017 года, вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка. То есть, если площадь участка составляет не более 6 соток, налог взиматься не будет, а, если площадь участка превышает 6 соток, то налог будет рассчитан за оставшуюся кадастровую стоимость площади земельного участка.
Вычет предоставляется для категорий лиц, указанных в п.5ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации в том числе: инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, «Семипалатинцы», пенсионеры.
Вычет применятся по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.
При этом следует иметь ввиду, что если гражданин ранее обращался в налоговую инспекцию за любой льготой в качестве инвалида, пенсионера, «семипалатинца», то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога. Если же ни разу не обращался за льготой по налогам, но при этом имеет основания, то в таком случае необходимо обратится в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы и уведомлением о выбранном земельном участке. К заявлению необходимо приложить копии документов подтверждающих право на льготу.
Так же жители интересуются, в каком размере будет предоставляться вычет на земельный участок площадьюнапример 800 кв.м. двум владельцам, если один из них льготник? Напомню, что налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость земельных участков. Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то для каждого собственника налоговая база будет определяться размеру его доли. Если земельный участок находится в общей совместной собственности, то для всех собственников налоговая база определяется в равных долях.
Например, в рассматриваемом случае собственники владеют земельным участком по ½ доли. Налоговой базой для каждого собственника будет являться стоимость 400 кв.м. (800 кв.м.:2). И «льготник» получит вычет только на свою долю. Точно так же будет предоставляться вычет, если земельный участок находится в общей совместной собственности.
